Ostale vesti

Sve je na prodaju: Sajtovi banaka i lizing kuća kao “buvlja pijaca”

Ocena korisnika:   / 1

Detalji

Objavljeno četvrtak, 24 maj 2012 16:54

Kada je pre više godina u Srbiji postalo moguće uzeti kredit, malo je onih koju tu mogućnost nisu iskoristili. Poslednjih nekoliko meseci na sajtovima banaka sve je veći broj aktivnih hipoteka i oduzetih automobila.

Kada je pre više godina u Srbiji postalo moguće uzeti kredit, malo je onih koju tu mogućnost nisu iskoristili. I sve se činilo lako. Sačekalo vas je ljubazno osoblje banke, ispitali su vaša primanja, posao kojim se i koliko dugo bavite, a zatim odredili koliki iznos kredita možete da podignete, način i visinu otplate. Vi konačno srećni, jer toliku količinu para niste imali u životu, sa osmehom i ne čitajući potpisujete papire koje vam “poture”. Izgledalo je lako, zar ne. Ali?

Poslednjih nekoliko meseci na sajtovima banaka sve je veći broj aktivnih hipoteka i oduzetih automobila.

Banke nude na prodaju sve na šta je stavljena hipoteka prilikom uzimanja kredita: kuće, stanove, poslovni prostor, njive, automobile. I to ne samo u Beogradu. Isto je i u Novom Pazaru, Šapcu, Čačku, Jagodini, Obrenovcu.

U ponudi banaka je kuća koja se nalaze u elitnom delu Beograda, koja košta 1,5 miliona evra, stanovi od preko 200.000 eura, porodične kuće, skupi automobili poznatih svetskih marki za čije doskorašnje vlasnike je, izgleda, i benzin postao preskup.

Nisu krediti uzimani samo u ovim vrtoglavim iznosima, tu se nude i njive pored puta, a i one nešto dalje od njega, za manje od 400 evra, pa neka je i dedovina – para nema.

Postavlja se pitanje da li se radi o proračunu uzimaoca kredita, da mu kredit nije postao isplativ, jer za ratu kredita može iznajmiti duplo veći stan usled pada cena najma nekretnina, ili je rata kredita za njega zaista postala preskupa.

Ni bankama nije lako

Banke aktivraju hipoteke nevoljno, koristeći sve moguće varijante, odlaganja, reprogramiranja duga, kako bi se nastavila otplata kredita, a kada to nije moguće ide se na “doboš”.

Banke su posebno strpljive kod vraćanja kredita od strane velikih preduzeća, jer zbog visine zaduživanja i same banke bi bile povučene u propast.

Što se tiče preduzetnika, ali i malih i srednjih preduzeća banke su tu nemilosrdnije i sve ide brže osim same naplate.

U poslednje tri godine problem za banke je i pad cena stanova za 30 do 40 odsto, pa one ne mogu da naplate svoja potraživanja u potpunosti.

U Srbiji je za sada pod zalogom nešto više od 930.000 nekretnina što preduzeća, što građanstva.

Aktivacija ovih hipoteka mogla bi da dovede do bankrota preduzeća i samih banaka.

Skorašnji primer je gubitak Agrobanke od skoro blizu 30 milijardi dinara, uzrokovan nemogućnošću vraćanja dugova uzimaoca kredita.

I lizing kuće u problemu

Slično je i sa automobilima uzetim na lizing koji se vraćaju lizing kućama i bankama.

Broj vozila koja se vraćaju bankama i lizing kućama ove godine je deset puta veći nego prošle, kažu u lizing kućama.

Razlog vraćanja automobila je taj što su jeftiniji i za više od 30 odsto, tako da je kupac u situaciji da njegov automobil ima daleko nižu tržišnu vrednost nego što je finansijsko zaduženje i oni se, prostom računicom, sve više odlučuju da im automobil bude oduzet nego da ga dalje otplaćuju.

Devizni kurs drma i promena na političkoj sceni

Poslednjih meseci beleži se nastavak slabljenja domaće valute.

Evro je da podsetimo, početkom godine vredeo 97,06 dinara, pre mesec dana 111,48 dinara, dok danas srednji kurs evra premašuje 114 dinara.

Izbor Tomislava Nikolića za novog predsednika Srbije uticao je, kako su rekli bankari, na to da su domaća preduzeća u ponedeljak intenzivno kupovala evro.

Rast cene evra svakako će usloviti nove probleme u otplati kredita građanstva čiji je kredit vezan za evropsku valutu, ali verovatno i proširiti ponudu oduzete imovine kod banaka.


Izvor:www.smedia.rs
FOTO:thinkstock;
print screen:hypo-leasing.co.rs,
raiffeisenbank.rs